現在、高齢者の単身世帯が増加しています。単身高齢者が賃貸物件で亡くなった場合、部屋に残された家具などの残置物をどのように処分するかは法律的にも現実的にも意外と難しい問題があり、貸す側(大家)には残置物 …続きを読む

賃貸マンションが老朽化し、補修すると採算が取れなくなる場合など、建物を解体せざるを得なくなることがあります。 特に親御さんから相続した場合には、こういうことがよくあります。この場合、建物を解体するため …続きを読む

長屋と路地 Xさんは、長年、大地主Aから借りた土地の上に建てられた長屋の一戸を所有し、そこで生活をしてきました。 長屋と長屋の間、Xさん宅の隣には路地が敷かれており、公道への移動や各戸の勝手口への出入 …続きを読む

Ｘさんは戦後間もない子どもの頃から、大阪市内の借家で暮らしてきました。 家主は「店子が住みよいようにしてください」と常に言っていたので、Ｘさんが借家の補修費用を負担し、手入れをしてきました。家主もこの …続きを読む

問い　今年、自宅の分譲マンションの理事になりました。多額の管理費等を未払のままマンションを売却した人がおり、マンションを購入した人からは、前の所有者の未払の管理費・修繕費は支払うが駐車場料金までは払え …続きを読む

問い 私は、４戸が連なっている長屋の１戸を所有し住んでいます。他の３戸を買い取った不動産業者が、足場を組んで私の家を切り離す工事を勝手に始めようとしています。どうすればよいでしょうか？   …続きを読む

築20年を超えるマンションで老朽化した水道管が水もれ事故を起こし、1 階の賃貸店舗の商品がダメになった事故について、相談をうけました。マンション管理組合は水もれ事故の保険に入っている場合が多いので、商 …続きを読む

問い 相続登記が義務化されることになったと聞きましたが、どのような内容ですか。   答え 近年「所有者不明土地」の増加が社会問題になっています。相続登記に法律上の期限がなかったことから、所有 …続きを読む

問い　友人に頼まれて賃貸マンションの保証人になっていたところ、突然家主から、延滞金が多額に上っているため支払ってほしいとの請求を受けました。全額はらう必要がありますか。   答え 賃貸借契約 …続きを読む

問い　新型コロナウイルス拡大に伴う緊急事態宣言の発令中、収入が激減したため、家賃の支払いが難しくなってしまい困っています。   答え　ひと月分賃料が支払えなくても、直ちに退去を義務付けられる …続きを読む