問い　賃借中の建物に住んでいるのですが、先日の大型台風で屋根が壊れて雨漏りがして困っています。私が修繕しなければならないのでしょうか？   答え　家主（賃貸人）は、借主（賃借人）に対して、借 …続きを読む

Ｑ　借地上に建物を建てて長年住んできましたが、最近、「底地を買った」という業者が現れて、立ち退きに応じてほしいと迫られ、困っています。 Ａ　それは「地上げ屋」ですね。バブル時代に跳梁跋扈した「地上げ屋 …続きを読む

Ｑ：今年、持ち回りで自分が住んでいるマンションの管理組合の役員になったのですが、先日の役員会で管理費を１年以上滞納する世帯がいるとの報告があり、どうしたらいいか困っています。駐車場使用料の滞納分もある …続きを読む

Ｑ： 私は、親の代から数十年間も、借地上の４戸１の長屋の１軒を所有し、居住してきました。昨年、元の地主がＹ不動産に土地を売却して地主が変わりました。 また、４戸１の建物うち、私方以外の３軒はＹ不動産が …続きを読む

Ｑ：ある日、住んでいるアパートに帰ったら、部屋の玄関の鍵が開きません。私が家賃を３カ月分滞納したままなので、大家さんが契約している家賃保証会社が鍵を交換してしまったそうです。こんなことって許されるので …続きを読む

Ｑ：私が住んでいるマンションで上の階の水漏れ事故が起き、下の階の部屋の天井や壁がびしょ濡れになるという事故が起きました。下の階の修繕費は結構大きな金額のようで、問題になっています。誰が負担しなければい …続きを読む

「借地上の建物を建て直したいが、地主の承諾が得られないで困っています。」そんな悩みはありませんか。法律上は、借地契約に「増改築禁止特約」がつけられていなければ、増改築は自由です。また、「特約」があって …続きを読む

マンションに住む世帯が多くなった。分譲から一定期間を経過したマンションで頭を悩ますのが管理費の滞納問題だ。 私が相談をうけたマンションでは３年以上の長期滞納が数件あったが、以前相談した弁護士さんからは …続きを読む

■家主からの相談 賃貸アパートを所有するXさんは、賃借人の一人であるYさんに退去して欲しいと言って、相談に来られました。 　 Yさんは家賃をきちんと支払っておらず、騒音を出したり、置いては行けない場所 …続きを読む

賃貸借契約締結時に、保証金を差し入れ、解約時にはその何割かを差し引くとされたり（敷引特約）、契約を更新する際には更新料を支払うものとされたり（更新料特約）することがあります。 他方、消費者契約法10条 …続きを読む